2026 종부세 대상인지 헷갈리시나요? 일반 9억원·1세대 1주택 12억원 기준부터 계산 방법, 세율, 공동명의, 9월 30일 합산배제·특례신청과 12월 납부기간까지 쉽게 설명합니다.